СОВЕТЫ И РЕКОМЕНДАЦИИ ПРИ АРЕНДЕ КВАРТИРЫ
БЕЗ ЛИШНЕЙ ИНФОРМАЦИИ И ВОДЫ
Итак, вы решили снять жильё и нашли подходящий вариант
на досках объявлений или через знакомых.
ПЕРВОЕ ПРАВИЛО:
Никакой предоплаты!
Оплата за проживание, залог за сохранность имущества
и агентская комиссия или вознагрождение риелтора
должна быть оплачена только после или во время заключения договора
аренды/найма жилого помещения.
ВТОРОЕ ПРАВИЛО:
До заключения договора аренды, вы должны проверить
кто является собственником жилого помещения.
При просмотре квартиры попросите у так называемого собственника
правоустанавливающий документ и свежую выписку из ЕГРН.
Это может быть договор купли-продажи, договор дарения,
договор о приватизации помещения.
Свежую выписку из ЕГРН можно запросить онлайн
в личном кабинете Госуслуг в течении 5-15 минут,
практически мгновенно и при осмотре квартиры.
ТРЕТЬЕ ПРАВИЛО:
Вам предоставили все документы на квартиру.
Самое главное! убедитесь, что в документах и на подписании
договора аренды присутствуют все собственники данной квартиры.
В противном случае, вас сможет выселить сособственник этого помещения,
который не сдавал вам в аренду и даже не в курсе данной сделки.
Если на подписании договра аренды не присутсвуют другие собственники,
то вам должны предоставить нотариальное согласие на
аренду от их имени.
ЧЕТВЕРТОЕ ПРАВИЛО:
При составлении договра, опишите состояние квартиры
в момент заселения.
Зафиксируйте в режиме видео и фото всю мебель,
сантехнику, технику и ремонт.
Проверьте исправность всех предметов.
Составьте акт-приема передачи жилого помещения
с описанием всего, что есть в квартире.
Желательно хранить все фото и видео приемки квартиры
до выезда и расторжения договора аренды,
во избежание претензий в ваш адрес.
ПЯТОЕ ПРАВИЛО:
Попросите показать вам квитанции об оплате и
отстутствии задолжности за все коммунальные услуги.
Согласуйте размер залога за сохранность имущества,
пропишите в договре все условия возврата депозита.
ИТОГ:
Нюансов, юридических и бытовых тонкостей
может быть очень много и все соблюсти очень сложно.
Соблюдите все эти 5 правил и с большей долей
вероятности вы избежите неприятностей при аренде
квартиры.
Если вам необходима профессиональная и честная
юридическая консультация
по аренде жилого помещения,
то звоните по телефону:
+7981-999-78-03
